希腊买房移民

　　横跨欧亚大陆，这已经是形容土耳其的陈词滥调了。加上“一带一路”核心国家，土耳其极具优势的战略地位吸引了大量来自世界各国的投资，四面八方的不同国家的投资人都在土耳其寻找相互投资的伙伴关系。非洲大陆、俄罗斯、欧盟，中国甚至是美国，都与土耳其有着不可切割的密切联系。

　　伴随着GDP的增长，土耳其城市基础设施的不断改善。一项项大规模的工程，如雨后春笋般，拔地而起。一条条高速公路的新建，让土耳其人生活的更快捷，更方便，国内外企业也因此受益。

　　土耳其外国房地产促进协会主席法鲁克·阿克巴尔曾表示，自2016年年7月以来，已有9011名外籍人士通过房产投资的方式获得了土耳其身份。

　　2018年，土耳其降低了外籍人士获得土耳其身份的金融和投资标准。根据新规，外籍人士如果在三年内购置了价值25万美元的房产，就可以申请加入土耳其国籍，而此前的房产入籍门槛为100万美元。

　　那么，作为土耳其第一大城市的伊斯坦布尔具有哪些投资价值，能吸引投资者蜂拥而至呢?

　　无可比拟的优势

　　伊斯坦布尔房价过往10年保持每年9.1%的符合增长率，累计房价涨幅达到200%;

　　过往10年土耳其里拉相对美元贬值近 70%，其中18年暴跌39%，这给海外投资者低价买入土耳其房产提供了机会;

　　土耳其新一代年轻且受过教育的劳动力主要集中在伊斯坦布尔，且每年大约有20万人搬到伊斯坦布尔，确保对高品质住宿的持续需求;

　　土耳其计划在2023年之前将伊斯坦布尔打造成为全球金融中心，大量外国投资公司、全球集团公司及银行等金融机构陆续在此开设分部;

　　土耳其政府于2012年推出20年的城市重建计划，拆迁约700万幢楼宇重建抗震建筑物，并不断加大基础设施的投入;

　　伊斯坦布尔第三机场第一期已经开放，未来十年内有望容纳2亿旅客，成为提高周边房价的推动力;

　　2018 年 11 月，世界城市排名发布，伊斯坦布尔进入世界一线城市行列，其一流的便利设施、娱乐设施、学校和医疗保健设施可以与世界上最现代化、最受欢迎的城市相媲美;

　　持有价值25 万美金房产可获得土耳其身份，土耳其为欧盟的预选成员国，未来有加入欧盟的可能性。

　　经济发展迅猛

　　过往十年土耳其GDP 平均增速为5.2%(欧美发达国家维持在1%-2%，中国印度维持在6%-7%)。

　　人口增长促进房产市场

　　据统计，土耳其人口数为8081 万(截止到2018 年)，土耳其的人口增长保持每年1.5%的增长率：

　　土耳其人口结构十分年轻，全国一半的人口在30岁以下，是欧洲所有国家中年轻人口最多的国家。

　　伊斯坦布尔人口为1500 万，占全国人口的18.75%，且每年大约有20万人搬到伊斯坦布尔，其中大部分都是来工作的年轻专业人士，其对房产品质有着较高的要求。

　　每年到土耳其旅游的人数逐年增加，18年到达历史顶峰的1340万人次，将会为土耳其的租房市场带来巨大需求。

　　核心城市价值

　　伊斯坦布尔是土耳其经济生活的中心，地处国际陆上和海上贸易路线的交界位置。

　　伊斯坦布尔工业布局多元化，主要以生产橄榄油，烟草，运输车辆，和电子产品为主，国民生产总值占全国的 21.2%。

　　伊斯坦布尔是土耳其最大的海港和工业中心，该市拥有土耳其55%的贸易额，贡献土耳其40%的税收。

　　2018年11月，世界城市排名发布，伊斯坦布尔进入世界一线城市行列，政府未来规划打造成为全球金融中心。

　　海外投资者青睐

　　TURK STAT(土耳其统计局)公布的结果显示，2018年土耳其海外购房者数量为39663 套，同比2017 年增长78%，占比全部销量的2.89%。其中伊斯坦布尔海外购房者数量为14270套，同比2017年增长74%。

　　全国海外房产销售40%来自中东国籍，来自俄罗斯、德国、英国和中国的国民也是土耳其购买房产的十大外国人之一。

　　通过以上数据分析，我们不难发现，在2018年新的移民法案颁布以后，土耳其房产市场异常火爆。

　　2023年土耳其的百年大计计划实施，加上日益成熟的基建设施和外商投资的增加，其房地产市场的发展必定是一股不容小觑的力量。

　　而伊斯坦布尔是土耳其最具投资价值的城市，凭借位置优势，便利的交通条件，众多的人口，发达的旅游业，强劲的金融商业发展，伊斯坦布尔的房地产呈现巨大投资潜力!更多详情，请拨打太平洋出国咨询热线：400-610-8118